购房合同签署注意什么

　　一、购房合同签署注意什么

　　购房合同签署注意的事项如下：

　　1、明确约定逾期交房的违约责任；

　　2、明确约定面积差异的处理方式；

　　3、明确约定公摊建筑面积；

　　4、明确约定房产证的办理期限；

　　5、明确约定房屋质量；

　　6、有关物业方面的约定；

　　7、规划设计变更的约定。

　　小编提醒您，根据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条【合同订立形式】当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。

　　书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。

　　以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。

　　二、签了购房合同多久备案才下来

　　客户签订商品房购房合同后，开发商会将购房合同集中递交到房管局进行备案，此过程一般需要三十天时间。如客户为按揭购房，待购房合同在房管局备案完后，还需再将客户的所有贷款资料递交给按揭银行进行审核，办理抵押贷款手续，此过程的办理时间一般也需要三十天左右（视不同银行工作情况而定）。待以上手续全部完成后，签约中心会通知客户领取购房合同。

　　三、买房签合同的流程是怎样的

　　签订购房合同的流程：

　　1、审核购房合同，是否存在不平等的条款以及表达模糊的条款，对容易产生的误解的条款进行修改或注释；

　　2、查看对方的相关证件，确保取得房屋所有权；

　　3、在购房合同上签字或者盖章。

　　《中华人民共和国民法典》第四百九十条当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。