房屋租赁登记备案证明如何办

　　一、房屋租赁登记备案证明如何办

　　房屋租赁合同备案证明应这样办理：

　　租赁双方须提交身份证明、房地产交易合同登记申请表、房屋所有权证或者其他合法权属证明、房屋租赁合同等材料；租赁工作人员审查监证后予以签署初审意见；进行二交审查，签署二审意见；交纳规定税费，发放《房屋租赁登记证》。

　　二、房屋租赁登记备案证明有什么用

　　小编提醒您，房屋租赁登记备案证明的作用如下：

　　1、审查作用

　　（1）审查合同的主体是否合格，既出租人和承租人是否具备相应的条件；

　　（2）审查租赁的客体是否允许出租，即出租的房屋是否是法律、法规允许出租的房屋；

　　（3）审查租赁的合同是否齐全、完备，是否确定了租赁的期限，租赁的修缮责任等；

　　（4）审查租赁行为是否符合国家及房屋所在地人民政府规定的租赁政策。

　　2、管理作用

　　房地产管理部门通过登记达到备案，即把所有的法律资料存档管理，发挥了四个方面的作用：

　　（1）是明确租赁双方的法律行为；

　　（2）是了解掌握租赁市场的基本行情；

　　（3）是监督租赁双方的法律行为；

　　（4）是为调解房屋租赁纠纷提供了法律依据。从而达到规范和引导房屋租赁市场健康发展的目的。

　　3、维护秩序作用

　　进行房屋租赁登记备案管理，有利于规范房屋租赁市场，确保社会稳定。根据有关部门对部分城市社会治安状况的调查分析，近年来发生于城市的刑事犯罪案件70%以上与“出租房屋”有关。因此，强化房屋租赁的规范化管理，将使房屋租赁当事人的责、权、利得到明确，有效预防利用出租屋违法犯罪，有利于社会治安的综合治理，确保房屋租赁市场健康发展。

　　三、房屋租赁登记备案要交税吗

　　要交税的。办理房屋租赁合同备案应交纳的税费有城建税和印花税等。小编提醒您，在进行房屋租赁备案交税时，需携带出租人身份证复印件、与承租方的租赁合同和经办人的身份证，前往当地的地税局办税服务大厅办理。

　　《中华人民共和国民法典》

　　第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。定租赁期限的，视为不定期租赁