安置房过户涉及的税费项目有哪些

　　一、安置房过户涉及的税费项目有哪些

　　1、买房人应缴纳税费：契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）。

　　2、交易费：3元/平方米。

　　3、测绘费：按各区具体规定。

　　4、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。

　　5、卖房人应缴纳安置房过户税费：交易费：3元/平方米，营业税：差价5.5%（房产证未满5年的）；个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）如果还没有办理土地证的，到时候还需要缴纳土地出让金，大概是房款的3%左右。

　　二、安置房购买后过户所需材料攻略

　　小编提醒您，安置房购买后过户所需材料如下：

　　1、拆迁前个人房产证原件或房产证注销证明；

　　2、安置房房屋产权证；

　　3、拆迁安置协议；

　　4、安置单位法人或其他组织的资格证明；

　　5、安置单位法定代表授权委托书；

　　6、安置人身份证复印件；

　　7、房屋权属登记申请表；

　　8、如被拆迁人已死，需提供死亡证明和代理人证明及代理人身份证复印件。

　　三、安置房买卖之后交易如何过户

　　安置房买卖之后交易过户如下：签订房产买卖合同、缴纳首付款，由房屋买卖双方当事人携带身份证、户口本的复印件以及集体土地使用权证书、村委会证明及村委对现土地使用者的资格审查意见等有关证明文件、材料向当地县、市土地管理部门提出回迁安置房变更登记申请。