集体土地使用权证怎么办理过户手续

　　一、集体土地使用权证怎么办理过户手续

　　集体土地证过户流程如下：

　　1、向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出过户申请；

　　2、提交过户材料；

　　3、审核提交的材料；

　　4、核发集体土地使用权证书。

　　《不动产登记暂行条例》第十五条第一款规定，当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。

　　二、土地使用权的出让方式有哪些

　　土地使用权的出让方式有：

　　1、协议；

　　2、招标；

　　3、拍卖；

　　4、依照前款规定方式出让土地使用权的具体程序和步骤，由省自治区、直辖市人民政府规定。

　　国有土地出让是指：国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。

　　三、我国土地使用权出让的特征包括

　　我国土地使用权出让的特征包括：

　　1、取得的土地使用权是有偿的。土地使用者取得一定年限内的土地使用权应向国家支付土地使用权出让金。国家凭借土地所有权取得的土地经济效益，表现为一定年期内的地租，一般以土地使用者向国家支付一定数额的货币为表现形式。

　　2、取得的土地使用权是有期限的。土地使用者享有土地使用权的期限以出让年限为限。出让年限由出让合同约定，但不得超过法律限定的最高年限。