农村宅基地的申请要素

　　一、农村宅基地的申请要素

　　申请宅基地的条件是：

　　1、申请宅基地的人必须是农村户口居民，而且常年居住在农村，并且名下没有宅基地。

　　2、申请宅基地年龄要求，年龄要满20周岁以上，有独立的经济来源，和父母已经分户的，才可以申请宅基地。

　　3、如果因国家需要对土地进行征收了的，导致失去宅基地的，可以在当地申请一块宅基地，但是要注意的是没有申请以房换房的形式来补偿。

　　4、因为洪灾或者其它天灾人祸导致现在居住的房屋破损的，可以在元宅基地上申请重新建房。

　　5、农村居民的房屋已经无法居住的，可以重新申请宅基地建房。

　　6、其它特殊原因，不得已把户口迁出去了，然后户口又迁回来之后没有宅基地的，这样的人也是可以申请的。

　　二、农村宅基地申请程序

　　小编提醒您，农村宅基地申请程序：

　　1、符合宅基地申请条件的农户以户为单位向所在村民小组提出宅基地和建房的书面申请。

　　2、村民小组收到申请后提交村民小组会议讨论，并将申请理由和宅基地的具体情况在本小组范围内公示。

　　3、村民小组将农户申请、村民小组会议记录等材料交村集体经济组织或村委会审查。

　　4、审查通过后村集体经济组织或村委会签署意见，报送乡镇政府。

　　5、由乡镇政府对农民宅基地申请进行审批，出具农村宅基地批准书，并及时将审批情况报县级农业农村、自然资源等部门备案。

　　6、经批准用地建房的农户在开工前向乡镇政府申请划定宅基地用地范围，乡镇政府及时组织农业农村、自然资源等部门到现场进行开工查验。

　　7、农户建房完工后，乡镇政府组织相关部门进行验收，并出具农村宅基地和建房验收意见表。

　　8、通过验收的农户可向不动产登记部门申请不动产登记。

　　三、申请农村宅基地需要提交哪些材料

　　1、村民个人申请宅基地的申请书。

　　2、申请人基本情况（包括姓名、性别、年龄、身份证、家庭成员，户口是否本村集体户口等）。

　　3、村民委员会或农村集体经济组织出具的材料。

　　（1）申请人现有的宅基地情况；

　　（2）对申请人拟发放宅基地的位置、面积、宗地草图等；

　　（3）村民会议或村集体经济组织成员讨论情况，在村集体公布情况的说明等；

　　（4）乡镇土地利用总体规划图、现状图等，并注明拟占用土地地类。

　　4、属于建新交旧的，申请人与村委会签订的建新交旧协议书。

　　5、其他需要提交的材料。