抵押权的类型有哪些

　　一、抵押权的类型有哪些

　　抵押权的类型如下：

　　1、不动产抵押

　　不动产抵押，是指以不动产为抵押标的物而设定的抵押。

　　2、动产抵押

　　动产抵押，是指以动产为抵押标的物而设立的抵押。

　　3、权利抵押

　　权利抵押，是指以特定的财产权利作为抵押标的物的抵押。

　　4、最高额抵押

　　5、共同抵押

　　共同抵押，又成为总括抵押，是指为了同一债权的担保，在数个不同的财产上设置的抵押。

　　二、什么时候才有抵押权

　　动产抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。当事人以动产抵押的，可以办理抵押登记，也可以不办理抵押登记，抵押权不以登记为生效条件，而是自抵押合同生效时设立。但是，未经登记的动产抵押权不得对抗善意第三人。

　　不动产抵押权自办理抵押登记时设立。未办理登记的，抵押权即未设立，不仅不能取得对抗后续权利人的效力，也不能取得优先受偿的效力。进行不动产登记，应注意申请查阅不动产登记簿。

　　三、抵押权是否优先受偿权

　　抵押权是优先受偿权。抵押权是指债务人或者第三人不转移对担保财产的占有，将该财产作为债权的担保。小编提醒您，债务人不履行债务时，债权人有权依照法律规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿的权利。抵押权存在于特定财产上的物权。

　　《民法典》第四百零一条抵押权人在债务履行期限届满前，与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有的，只能依法就抵押财产优先受偿