房屋买卖中买方违约责任如何确定

　　一、房屋买卖中买方违约责任如何确定

　　房屋买卖中买方违约责任确定方式如下：

　　1、支付违约金，在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时，向对方当事人支付的一定数额的金钱；

　　2、损害赔偿，因违约行为而造成财产损失时，违约方向对方当事人所作的经济补偿；

　　3、继续履行，法院或仲裁机关作出要求实际履行的判决或下达特别履行命令，强迫债务人在指定期限内履行合同债务。

　　二、房屋买卖协议书格式是怎样的

　　房屋买卖协议书格式是：买卖双方信息、注明房屋是个人财产还是共有财产；房屋产权归属、总价款、付款方式、付款条件、交房时间和条件；税费和其他费用的分摊方式；违约责任及违约金、免责等事宜；解决争议的方式；合同生效时间、生效或失效条件期限、致使合同无效的情形、免责条款；合同中止、终止或解除的条件和禁止条款。

　　三、二手房屋买卖程序是怎样的

　　二手房屋买卖程序如下：

　　1、买卖双方签订房屋买卖合同；

　　2、向县级以上地方人民政府规定的部门申报交易价格；

　　3、双方根据合同约定履行各自的义务；

　　4、办理房屋过户登记。

　　小编提醒您，根据《城市房地产管理法》第三十五条规定，国家实行房地产成交价格申报制度。

　　房地产权利人转让房地产，应当向县级以上地方人民政府规定的部门如实申报成交价，不得瞒报或者作不实的申报。

　　第四十一条规定，房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。