租房合同期内退房押金能否退还

　　一、租房合同期内退房押金能否退还

　　租房合同期内退房押金能否退还需要分情况讨论，具体如下：

　　1、承租人与出租人协商解除租赁合同，押金的退还以双方协议为准；

　　2、出租人违约，导致承租人要求解除合同，押金需要返还，并由出租人承担违约责任；

　　3、承租人违约，导致出租人要求解除合同，承租人承担违约责任，押金需要返还；

　　4、合同约定的解除情形或者不可抗力导致合同不能继续履行，按照合同约定办理。

　　二、租房合同弄丢了怎么补

　　租房合同丢了承租人可以联系出租人说明情况进行补签，或者联系出租人复印合同，双方不能通过协商解决的可以诉诸法律，由法院调查取证后裁定；与中介公司签订的房屋租赁合同丢了，承租人可以直接联系中介公司进行复印。

　　《民法典》

　　第七百零三条，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

　　第七百零四条，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

　　第七百零七条，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。

　　三、如何判断租赁合同是否有效

　　1、合同的主体。

　　即房屋的出租人与承租人是否具备民事行为能力，出租人是否为出租房屋的所有人或合法使用权人等。

　　2、房屋的本身。

　　根据我国相关法律、法规的规定，有下列情形之一的房屋是不得出租的：未依法取得房屋所有权证的；司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；共有房屋未取得共有人同意的；权属有争议的；属于违法建筑的；不符合安全标准的；已抵押，未经抵押权人同意的；不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的；我国有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。

　　3、房屋租赁合同的内容。

　　当某些房屋租赁合同所约定的违约金过高，或者出租人明知承租人用租来的房屋进行违法犯罪活动时，这样的房屋租赁合同均是无效的，不受法律保护，租金依法没收。