交定金买房没成交定金能否返还

　　一、交定金买房没成交定金能否返还

　　交定金买房没成交定金一般是不能退还的。因为买卖合同是合法有效的，不能随意解除。如果经过协商，对方同意解除合同，买房人也必须承担一定的违约责任，赔偿对方的损失，定金一般是不能退还的，除非是收定金的一方违约导致无法正常履行合同内容。

　　《中华人民共和国民法典》第五百八十七条，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

　　二、二手房买房定金一般多少

　　买房时付定金一般的比例应该在总房款的20%之内，如果定金超过这一标准，当交易双方出现纠纷时，超出标准的部分将不会受到法律的限制和罚则约束。另外，购房者在缴纳定金之后，如果不是开发商的原因导致无法签订购房合同，定金是不可以要回的。

　　根据《中华人民共和国民法典》第五百八十六条规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。

　　定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

　　三、定金合同无效情形有哪些

　　小编提醒您，定金合同的无效情形主要包括：

　　1、违反法律规定的定金合同无效；

　　2、主债合同无效的，其附属定金合同无效；

　　3、无民事行为能力签订的定金合同无效；

　　4、行为人恶意串通，损害第三人合法权益的定金合同无效。