业主对共有部分享有的权利

　　一、业主对共有部分享有的权利

　　二、小区业主有哪些义务

　　小区业主有以下义务：

　　1、遵守管理规约、业主大会议事规则；

　　2、遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；

　　3、执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；

　　4、按照国家有关规定交纳专项维修资金；

　　5、按时交纳物业服务费用；

　　6、相关行为应当符合节约资源、保护生态环境的要求。

　　三、业主委员会的权利

　　业主委员会是业主大会的执行机构，其权利为：

　　1、召集业主大会会议，修订业主公约、业主委员会章程；

　　2、代表业主与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同；

　　3、及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业管理企业履行物业服务合同；

　　4、审议年度管理工作计划、年度费用预算；

　　5、监督公共建设、公共设施的合理使用；

　　6、监督业主公约的实施；

　　7、业主大会赋予的其他职责。