业主对专有部分的义务

　　一、业主对专有部分的义务

　　业主对专有部分的义务为业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。

　　法律依据：

　　《中华人民共和国民法典》第二百七十二条规定，业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。

　　二、什么情况下业主可拒交物业费

　　1、因为房屋质量问题还未交房，物业费是由开发商缴纳；

　　2、物业公司未履行物业合同服务责任的，全体业主可以拒交，但要有有力的证据；

　　3、物业公司提供的服务质量达不到物业合同约定的标准；

　　4、物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件；

　　5、物业公司擅自增加的收费项目、扩大收费范围、提高收费标准的。

　　三、业主委员会的职责

　　小编提醒您，业主委员会的职责有：召集业主大会会议；代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同；及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同；监督管理规约的实施等。

　　法律依据：

　　《物业管理条例》第十五条规定，业主委员会执行业主大会的决定事项，履行下列职责：

　　（一）召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况；

　　（二）代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同；

　　（三）及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同；

　　（四）监督管理规约的实施；

　　（五）业主大会赋予的其他职责。