买受人应承担哪些义务

　　一、买受人应承担哪些义务

　　买受人应承担的义务有：

　　1、支付价款。

　　价款是买受人获取标的物的所有权的对价。依合同的约定向出卖人支付价款，是买受人的主要义务。买受人须按合同约定的数额、时间、地点支付价款，并不得违反法律以及公共秩序和善良风俗。合同无约定或约定不明的，应依法律规定、参照交易惯例确定。

　　2、受领标的物。

　　对于出卖人交付标的物及其有关权利和凭证，买受人有及时受领义务。

　　3、对标的物检查通知的义务。

　　买受人受领标的物后，应当在当事人约定或法定期限内，依通常程序尽快检查标的物。若发现应由出卖人负担保责任的瑕疵时，应妥善保管标的物并将其瑕疵立即通知出卖人。

　　二、买受人的权利

　　根据相关法律规定，买受人享有的权利包括以下内容：

　　1、标的物毁损、灭失的风险由买受人承担的，不影响因出卖人履行债务不符合约定，买受人要求其承担违约责任的权利。

　　2、买受人有确切证据证明第三人可能就标的物主张权利的，可以中止支付相应的价款，但出卖人提供适当担保的除外。

　　3、买受人对出卖人交付的标的物不符合质量要求致使不能实现合同目的的，买受人可以拒绝接受标的物或者解除合同。

　　4、买受人对出卖人多交付的标的物，可以接收或者拒绝接收多交的部分。买受人接收多交的部分，按照合同的价格支付价款。

　　5、标的物在交付之前产生的孳息，归出卖人所有，交付之后产生的孳息，归买受人所有。

　　三、买受人悔拍后保证金是否退还

　　小编提醒您，买受人悔拍后保证金不会退还。依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价等。

　　《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第二十四条拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。