卖房委托公证的办理需要准备哪些必备材料

　　一、卖房委托公证的办理需要准备哪些必备材料

　　卖房委托公证的办理需要准备如下必备材料：

　　1、受托人的身份证明；

　　2、自然人需要提供身份证、户口本、婚姻证明；

　　3、法人组织需要提供营业执照副本、法人身份证、法人资格证明、法定代表人身份证明；

　　4、准确的购房地址或者是认购合同以及公证处要求提供的其他材料。

　　《公证法》第二十七条

　　申请办理公证的当事人应当向公证机构如实说明申请公证的事项的有关情况，提供真实、合法、充分的证明材料；提供的证明材料不充分的，公证机构可以要求补充。公证机构受理公证申请后，应当告知当事人申请公证事项的法律意义和可能产生的法律后果，并将告知内容记录存档。

　　《中华人民共和国民法典》第九百二十二条

　　受托人应当按照委托人的指示处理委托事务。需要变更委托人指示的，应当经委托人同意；因情况紧急，难以和委托人取得联系的，受托人应当妥善处理委托事务，但是事后应当将该情况及时报告委托人。

　　《中华人民共和国民法典》第九百二十七条

　　受托人处理委托事务取得的财产，应当转交给委托人。

　　二、房屋买卖委托公证的程序

　　小编提醒您，房屋买卖委托公证要的手续是：

　　1、携带个人身份证件、房地产证或房产买卖合同书、受托人的身份证件到公证机关填写房产委托公证申请表，提出房屋买卖公证申请；

　　2、公证员审查后通知当事人填写《房屋买卖公证申请表》；

　　3、申请人按照规定交纳公证费用，启动公证程序；

　　4、公证员分别与买卖双方谈话并且制作谈话笔录；

　　5、出具房屋买卖公证书。

　　三、房屋买卖委托公证的费用

　　根据国家相关部门的规定，房屋买卖公证费用会按照一定的梯度进行收取，具体的收取梯度如下。房屋在50万元以下的部分，按照0.3%的比例来进行费用的收取，如果房屋按0.3%的费用来收取仍不足200元的，则直接按200元的价格来收取公证费用；当房屋价值在50万元到500万之间时，超出50万的部分按0.25%的价格来进行公证费用的收取；房屋装修设计价值超出500万但低于1000万的部分，公证费用按0.2%来收取；房屋价值超出1000万但低于2000万的部分，按0.15%的比例来收取公证费用。