土地使用税要如何计算

　　一、土地使用税要如何计算

　　土地使用税应纳税额的计算：应纳税额=实际占用的土地面积×适用税额。城镇土地使用税根据实际使用土地的面积，按税法规定的单位税额交纳。其计算公式如下：应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占用面积×适用单位税额。

　　《城镇土地使用税暂行条例实施细则》第一条为了合理利用城镇土地，调节土地级差收入，提高土地使用效益，加强土地管理，制定本条例。

　　二、免缴土地使用税情形

　　免缴土地使用税情形：

　　1、国家机关、人民团体、军队自用的土地；

　　2、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的土地；

　　3、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的土地；

　　4、市政街道、广场、绿化地带等公共用地；

　　5、直接用于农、林、牧、渔业的生产用地；

　　6、经批准开山填海整治的土地和改造的废弃土地，从使用的月份起免缴土地使用税5年至10年；

　　7、由财政部另行规定免税的能源、交通、水利设施用地和其他用地。

　　三、土地使用税征收范围有哪些

　　土地使用税征收范围为：在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人。

　　小编提醒您，《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第三条规定，土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，依照规定税额计算征收。前款土地占用面积的组织测量工作，由省、自治区、直辖市人民政府根据实际情况确定。