房租没到期不想租了要如何去转租

　　一、房租没到期不想租了要如何去转租

　　房租没到期不想租了想转租的，首先要经过房东的同意，然后与次承租人签订转租合同。

　　需要注意：

　　1、转租的期限不能超过原租赁合同的期限，且转租的租金不得高于原租金。

　　2、次承租人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。

　　3、承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，承租人应该继续依照合同约定交租金。

　　4、出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。

　　二、未经房东同意私自转租房屋违法吗

　　未经房东同意私自转租房屋违法。我国法律规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。小编提醒您，承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

　　法律依据：

　　《民法典》第七百一十六条

　　承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。

　　承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

　　三、个人转租房屋怎么缴纳个人所得税

　　1、个人将承租房屋转租取得的租金收入，属于个人所得税应税所得，应按“财产租赁所得”项目计算缴纳个人所得税。

　　2、取得转租收入的个人向房屋出租方支付的租金，凭房屋租赁合同和合法支付凭据允许在计算个人所得税时，从该项转租收入中扣除。