如何正确操作土地承包经营权抵押事宜的方法

　　一、如何正确操作土地承包经营权抵押事宜的方法

　　办理抵押权登记，首先应当由当事人根据不同的土地使用权情况进行地价评估，并鉴定书面的抵押合同，其次在鉴定抵押合同后15日内，由抵押人和抵押权人持被抵押的土地使用权证、抵押合同、地价评估及确认报告、抵押人和抵押权人的身份证件共同到土地管理部门申请抵押登记。最后，土地管理机关审查，进行登记注册，核发《土地他项权利证书》。

　　二、地承包经营权抵押的条件

　　小编提醒您，抵押条件要具备：

　　1、农村土地承包经营权要合法取得，并拥有具备法律效力的权属证明材料（如农村土地承包经营权证、合法合规的农村土地承包或流转合同）；

　　2、土地承包经营权产权关系要清晰，符合“依法、自愿、有偿”的土地流转原则，农村土地承包经营权流转合同和相关手续符合国家法律、法规、政策；

　　3、具备持续生产能力的果场、林场、养殖场、农业种植基地及其它符合抵押条件的农村土地；

　　4、经营土地没有改变农业（或渔业、林业）用途。

　　三、土地抵押权登记的材料

　　抵押登记应至少提供以下材料：

　　1、抵押登记申请书；

　　2、农村土地承包经营权权属证明材料（包括土地承包经营权证、承包合同、流转合同等）；

　　3、地上附着物价值情况说明；

　　4、抵押合同；

　　5、农村土地承包经营权共有权人同意抵押的书面材料；

　　6、抵押人与抵押权人身份证明要件（包括营业执照、组织机构代码证、法人代表身份证原件及复印件等）；

　　7、抵押物的评估报告或评估确认书；

　　8、抵押登记部门要求的其他资料。

　　农村信用社在取得相关抵押登记权证后，根据借款合同才能发放贷款。