二手房交易如何缴纳税费

　　一、二手房交易如何缴纳税费

　　二手房交易缴纳税费如下：

　　1、契税：90平米以下的是1%，90-144平米的是1.5%，超过144平米的是3%。

　　2、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元。

　　3、交易印花税：成交总价的0.05%。

　　4、产权转移登记费：50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元）。

　　5、房屋买卖手续费：120平方米以下1000元，120平方米以上3000元，买卖双方各负担一半。

　　二、二手房交易纠纷诉讼时效是多久

　　二手房交易纠纷诉讼时效是三年。

　　《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。

　　诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

　　三、二手房买卖中违约金和定金能同时请求吗

　　违约金和定金不能同时适用，只能适用一个。根据相关法律规定，定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过部分的损失。

　　小编提醒您，根据《中华人民共和国民法典》第五百八十八条，当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。

　　第五百八十九条，债务人按照约定履行债务，债权人无正当理由拒绝受领的，债务人可以请求债权人赔偿增加的费用。在债权人受领迟延期间，债务人无须支付利息。