剖析按揭贷款办理的具体流程步骤

　　一、剖析按揭贷款办理的具体流程步骤

　　办理按揭贷款流程：

　　1、向贷款银行进行咨询，了解贷款条件及贷款利率等具体内容，选择贷款银行。

　　2、向银行申请贷款。

　　3、如果银行通过审核就会通知贷款人签订借款合同和抵押合同，有些银行还会要求去公证处办理公证债权手续。

　　4、办理房屋产权抵押登记。

　　5、以上手续完成后，银行就会发放贷款了。

　　二、按揭贷款的缺点

　　1、背负债务

　　说到缺点，首先是心理压力大，因为中国人的传统习惯不允许寅吃卯粮，讲究节省，所以贷款购房对于保守型的人不合适。而且事实上，购房人确实负担沉重的债务，无论对任何人都是不轻松的。

　　2、不易迅速变现

　　因为是以房产本身抵押贷款，所以房再出售困难，不利于购房者退市。

　　三、按揭贷款的条件有哪些

　　1、申请人的年龄需要在贷款机构规定的范围内，具有完全民事行为能力。

　　2、能提供本人有效身份证、婚姻状况证明、当地常住户口证明，外地户口的需要提供在当地有效的居住证明。

　　3、收入来源稳定，有足够的还款能力，还款意愿强，每个月都能按时足额偿还贷款。

　　4、有良好的信用记录，申请贷款时，借款人及其经营的实体在其他贷款机构办理的贷款没有逾期，在征信报告上也没有不良信用记录。

　　5、具有合法的经营资格，提供的营业执照注册时间要满一年以上。还要能提供近半年的银行流水。

　　7、向银行申请贷款还需要在贷款银行开立个人结算账户。

　　8、满足贷款机构规定的其他条件。