赠与的房产要交多少税

　　一、赠与的房产要交多少税

　　赠与的房产要交税的数额需要根据具体情况计算，赠与的房产交税种类主要是以下几种：

　　1、营业税5%，但满足一定年限或属于近亲属赠与，可免征；

　　2、城建税（7%）、教育费附加（3%）；

　　3、契税和印花税；

　　4、非近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产外的其他人之间的赠与行为，应依法缴纳个人所得税，20%（但可以扣除办理房屋过户过程中的相关税费）。

　　《印花税暂行条例》第二条，下列凭证为应纳税凭证：

　　1、购销、加工承揽、建设工程承包、财产租赁、货物运输、仓储保管、借款、财产保险、技术合同或者具有合同性质的凭证；

　　2、产权转移书据；

　　3、营业账簿；

　　4、权利、许可证照；

　　5、经财政部确定征税的其他凭证。

　　二、赠与房产要过多久才能买卖

　　民法典规定，房屋买卖后，受赠人办理房屋过户登记取得房屋所有权后，可以随时买卖房屋。

　　《中华人民共和国民法典》第二百零九条，不产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

　　依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

　　第二百四十条，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

　　第六百五十七条，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

　　三、赠与的房产是否可以要回

　　小编提醒您，赠与的房产在为转移所有权之前可以要回。此外，根据《民法典》第六百六十三条规定，受赠人有下列情形之一的，也可以要回赠与的房产：

　　1、严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；

　　2、对赠与人有扶养义务而不履行；

　　3、不履行赠与合同约定的义务。

　　《民法典》第六百五十八条规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。

　　经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。