遗产房子出售交多少税

　　一、遗产房子出售交多少税

　　遗产房子出售交多少税不可一概而论，大致如下缴纳如下费用：

　　1、契税

　　（1）首套房且面积90平米以下，成交价*1%；

　　（2）首套房且面积在90-144平米之间，成交价*1.5%；

　　（3）其他：成交价*3%。

　　2、个人所得税

　　应纳个人所得税=计税价格*税率。普通住房1%，非普通住房或非住宅类房产为1.5%，拍卖房产为3%。

　　3、印花税

　　买卖双方各0.05%。

　　4、增值税

　　二、房产继承过户需要哪些税费

　　产继承过户需要交纳下列税费：

　　1、继承权公证费用；继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。

　　2、房地产继承过户税费。由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。

　　3、契税。法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。

　　三、房产继承手续办理流程需要多久

　　房产继承手续办理流程需要多久法律并没有作出规定，如果一切手续齐备，到当地的政务中心，办理公证手续，不动产登记过户手续，一般情况下，一个工作日就能办理完毕。

　　流程参考如下：

　　1、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；

　　2、办理房产证过户手续要到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证。

　　3、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。

　　申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》（原件）、身份证明（复印件）、房地产权证书（原件）、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书（原件）\契税完税凭证（原件）。