农村拆迁赔偿面积怎么算

　　一、农村拆迁赔偿面积怎么算

　　农村征收房子面积：房屋按建筑面积计算，计算公式是：建筑密度=占地面积÷用地面积；院落按宅基地计算，包括三项，即使用面积、辅助面积和结构面积。

　　法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

　　（一）被征收房屋价值的补偿。

　　（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。

　　（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

　　二、农村宅基地所有权归谁

　　土地所有权是土地所有权人独占性的支配其所有的土地的权利。

　　小编提醒您，根据我国《宪法》和《土地管理法》的规定，中华人民共和国境内的土地都属于国家和集体所有。村民所依法使用的宅基地，除法律另外有规定外，都为集体经济组织所有。村民经相关政府部门批准，取得土地建房，对该宅基地只有使用权，没有所有权，不能擅自出卖和出租。

　　三、农村房屋拆迁有什么程序吗

　　农村房屋拆迁的程序是：建设单位申领拆迁许可证，房屋拆迁管理部门发布拆迁公告；拆迁人书面通知拆迁范围内的房屋所有权人，房屋所有权人了解拆迁补偿安置事项；签订拆迁补偿安置协议，落实补偿实施拆迁。

　　《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十三条

　　市、县级人民政府作出房屋征收决定后应当及时公告。公告应当载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。市、县级人民政府及房屋征收部门应当做好房屋征收与补偿的宣传、解释工作。房屋被依法征收的，国有土地使用权同时收回。