拆迁安置房该如何购买

　　一、拆迁安置房该如何购买

　　拆迁安置房该如下购买：

　　1、双方协商确定房屋价格、过户期限等事项；

　　2、签订房屋买卖合同；

　　3、按照合同约定交纳房款；

　　4、申报交易价格；

　　5、按照合同约定的期限办理房屋过户登记手续。

　　当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。

　　二、拆迁安置协议应注意哪些细节

　　小编提醒您，签署拆迁安置协议应注意如下问题：

　　1、明确拆迁补偿的方式；

　　2、明确签订拆迁补偿安置协议的主体；

　　由于被拆迁房屋有公有房屋与私有房屋之区别，故拆迁私有房屋的，被拆迁人应当与拆迁人订立拆迁补偿安置协议，而拆迁公有房屋的，拆迁人应当与房屋使用人订立拆迁补偿安置协议。

　　3、被拆迁房屋概况

　　被拆迁房屋概略能否明晰，将影响被拆迁人可得的补偿款能否恰当合法。

　　4、其它。

　　三、拆迁安置房是否可以买卖

　　有证的拆迁安置房当然可以买卖，交易也与普通房屋没有差别。对于无证的拆迁安置房，要分清情况，主要注意这几个问题：

　　1、调查清楚拆迁前的产权性质，如果拆迁前具备产权证，只是拆迁后开发商没有及时办理，如果有拆迁协议书，虽然麻烦，但日后还是可以办理产权证的。

　　2、一定要办理公证手续，以免日收出现纠纷。