房地产他项权证丢失应如何处理

　　一、房地产他项权证丢失应如何处理

　　房地产他项权证丢失应进行补办：

　　1、到办理房地产抵押登记的部门提出申请；

　　2、提交抵押人、抵押权人、抵押合同等材料；

　　3、出具遗失说明；

　　4、工作人员查档；

　　5、工作人员查档并确认属实的，予以补办房屋他项权证。

　　根据《城市房地产抵押管理办法》的规定，以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后，由抵押人收执。并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。登记机关应当对申请人的申请进行审核。凡权属清楚、证明材料齐全的，应当在受理登记之日起7日内决定是否予以登记，对不予登记的，应当书面通知申请人。

　　二、房屋他项权证的内容

　　小编提醒您，房屋他项权证内容：载明他项权利人、权利种类（如典权、抵押权等）、权利范围（他项权利的房屋范围）、权利价值（他项权利的契载价格）、权利存续期间（契载期限）、注销日期（他项权利消失的日期），并且在他项权证书也注明这些内容。

　　《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十九条

　　房地产抵押，应当凭土地使用权证书、房屋所有权证书办理。

　　三、房屋他项权证和产权证的区别

　　房产证和他项权证的区别有概念不同，以及还有持有者不同，再者就是赁证不同；房产权是购房者通过交易而获得的房屋所有权证；对于他项权证就是属于通过向银行抵押所需要办理的证件。