如何办理房屋转租手续

　　一、如何办理房屋转租手续

　　房屋转租手续如下：

　　1、转租前征得出租人的同意；

　　2、承租人与次承租人签订书面形式的转租合同。

　　《中华人民共和国民法典》第七百一十六条

　　承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。

　　承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

　　第七百一十八条

　　出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。

　　二、无效租赁合同是否影响转租合同的法律效力

　　小编提醒您，租赁合同无效，转租合同并不必然无效。转租双方具有书写证明能力、意思表示自愿真实，转租合同内容合法、符合法律规定的形式，转租关系的成立不得恶意串通损害国家集体或第三人利益、不以合法形式掩盖非法目的的，转租合同有效。

　　三、房屋转租合同的生效要件

　　房屋转租合同生效需要满足的条件：

　　1、存在有效的房屋租赁合同；

　　2、房屋转租合同是承租人和次承租人真实合法的意思表示；

　　3、房屋转租合同的内容与房屋租赁合同的内容相适应。

　　《中华人民共和国民法典》第一百四十三条

　　具备下列条件的民事法律行为有效：

　　（一）行为人具有相应的民事行为能力；

　　（二）意思表示真实；

　　（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。