夫妻就一套住房离婚如何分割

　　一、夫妻就一套住房离婚如何分割

　　1、婚后由双方父母出资买房，不管产权登记在哪一方名下，需按照出资份额比例分割；

　　2、婚前买房婚后还贷，属购买方个人财产，不予分割；

　　3、房屋赠与未办理过户手续，房产归赠与方，不予分割；

　　4、婚后一方父母出资买房且产权登记在自己子女名下，属个人财产，不予分割。

　　《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释（一）》第七十六条

　　双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：

　　（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；

　　（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；

　　（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。

　　二、离婚后房产过户办理需要多久

　　离婚后房产过户办理需要15到30天。小编提醒您，离婚房屋过户应当携带身份证、户口本、离婚协议、离婚证、房屋产权证到公证处办理析产公证，到房产交易办理房产证更名过户手续、提交免征契税申请，15至30个工作日完成变更登记。

　　三、离婚时房产分割原则是什么

　　离婚时房产分割的原则：

　　1、自愿协商的原则；

　　2、男女平等原则；

　　3、照顾子女和女方权益的原则；

　　4、有利于生产、生活原则；

　　5、照顾无过错方原则；

　　6、不损害国家、集体，他人利益原则。

　　法律依据：《民法典》第一千零八十七条

　　【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

　　对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。