房契税发票丢失了怎么办

　　一、房契税发票丢失了怎么办

　　房契税发票丢失了，可以到当地地税部门补办。首先，到地税部门填报挂失声明审批表，经主管税务所审批，持这份审批表到报社刊登声明作废，再凭报纸和相关购房材料（身份证，户口本，购房合同，买房票据）进行补办，再携带资料于当初缴纳契税单位，申请复印你的契税发票存根，然后加盖这家单位财务公章，就可以作为你的契税票据使用。补办契税发票一般需要90天，如果已超过90天认证期，就没有解决的办法。

　　二、房屋契税发票有什么用

　　房屋契税发票的作用是明原房屋按规定缴纳了契税，在办理产权证时需要提供契税发票才可以办理。纳税人应当持契税完税凭证和其他规定的文件材料，依法向土地管理部门、房产管理部门办理有关土地、房屋的权属变更登记手续。小编提醒您，纳税人未出具契税完税凭证的，土地管理部门、房产管理部门不予办理有关土地、房屋的权属变更登记手续。

　　三、房屋契税怎么征收呢

　　房屋契税的征收公式是应纳税额=计税依据×税率。契税实行的税率是3%-5%的幅度比例税率，省、自治区、直辖市按照规定对不同的主体、不同地区、不同类型的住房权属转移确定差别比例税率。

　　1、确定房屋总价。

　　根据上文的分析，房屋的总价分三种情况，在确定房屋总价是首先要确定属于上文的哪种情况，一般的商品房买卖都属于第一种“成交价格”也即依照成交时候合同所列价格作为计算房屋契税的基准。此时计算房屋契税的关键点转变到税率的确定上。

　　2、确定计算房屋契税的税率。

　　根据《中华人民共和国契税法》第三条，契税税率为百分之三至百分之五。

　　契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。