赠与房子要交多少税

　　一、赠与房子要交多少税

　　赠与房子要交的税费如下：

　　1、个人所得税：房产价值的20%，由受赠方交纳。赠与法定继承人、抚养人、赡养人、和继承除外。

　　2、契税：房产价值3%，由受赠方交纳。夫妻之间更名除外。《民法典》规定的法定继承人（包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）继承土地、房屋权属，不征契税。

　　3、印花税：0.05%，由双方缴纳。《印花税暂行条例》第二条规定，产权转移书据属于印花税应纳税凭证。法律依据：根据《印花税暂行条例施行细则》第五条规定，条例第二条所说的产权转移书据。是指单位和个人产权的买卖、继承、赠与、交换、分割等所立的书据。个人无偿赠送房产，出、受赠双方都需要按0.05%税率计算缴纳印花税。

　　二、房屋赠与所需材料有哪些

　　1、赠与人和受赠人的身份证、户口本，以及赠与人的婚姻状况证明（如结婚证、夫妻关系证明书、离婚、丧偶等证明，赠与人未婚的，应在公证员面前发表未婚声明）；

　　2、赠与财产为共同财产的，由共有人作为共同赠与人亲自到公证处申请办理，或签署同意赠与声明书；

　　3、赠与财产的权利凭证，如房地产证，存款凭证，股票等；

　　4、赠与合同；

　　5、赠与合同中，如有关于赠与人与受赠人亲属关系的表述，应提供相应亲属关系证明；

　　6、公证员认为应当提供的其他证明材料。（公证处尽可能的列明办理此项公证所需证明资料，但不排除承办公证员根据案件的具体情况要求提供的其他证明资料，不明之处可以咨询承办公证员，并以承办公证员要求提供的为准）。

　　三、房屋赠与过户流程

　　1、签约。房地产赠与人同受赠人就无偿赠与签订协议，小编提醒您，表明无偿赠与是赠与人的真实意愿，接受赠与是受赠人的真实意愿。

　　2、办理公证

　　3、申请登记。由赠与人和受赠人同时向房地产交易管理部门提交赠与房地产和接受赠与的书面申请。

　　4、提供证件

　　房地产赠与双方当事人，在提交赠与申请提交相关材料。

　　5、填写《房地产赠与申请审批表》，对表中有关各项内容必须如实填写。

　　6、审查。房地产管理部门受理并审查房地产赠与双方当事人交验的证件，进行产权及房屋状况的实际调查。

　　7、批准过户。房地产管理部门在认真审核确认无误后，应及时批准赠与房地产的过户，向受赠人核发新的房地产权属证件。