房地产开发程序是怎样的，房地产开发前期手续流程

　　一、房地产开发程序是怎样的

　　1、竞标土地使用权，竞得土地使用权后，签订土地使用权出让合同，还有红线图。

　　2、建设规划部门办理用地规划许可证。

　　3、办理取得土地使用权证。

　　4、接下来是项目的总平面布置设计，还有地质勘探，等总平审批通过之后就可以着手单体工程的方案设计并报批，等单体工程的方案也审批通过这后就可以进行施工图设计了，施工图设计之后还得送专业审图公司审查，等审查通过后就可以到建设规划部门办理建设工程规划许可证。

　　5、接下来得去办理人防、消防审核、防雷检测。

　　还有工程开工前手续和监理手续，等这些办妥后可以到建设局建工科办理工程施工许可证。

　　二、房地产开发前期手续流程

　　1、首先应到国土局办理好土地出让手续。

　　2、委托有资质的勘察设计院对待建项目进行研究并制作报告书，应附有详细的规划设计参数和效果图。

　　3、选址定点阶段。

　　4、规划总图审查及确定规划设计条件阶段。

　　5、初步设计和施工图设计审查。

　　6、规划单体审查阶段。

　　7、施工报建阶段。

　　我们在生活中遇到法律问题时，可以通过运用法律知识或者是相关专业人员的帮助来解决，以此来维护自己的合法权益。在上述的文章内容中已经对您的问题进行了解答，如果您对此还有其他疑问的话，可以查看本网站的其他法律知识内容，也可以咨询本站律师为您解答。