债务起诉前离婚怎么办，离婚房产分割

　　一、债务起诉前离婚怎么办

　　离婚同样需要承担债务，婚姻关系存续期间以一方名义所欠的债务，一种是债权人与债务人明确约定该项债务属于个人债务。

　　若认定为夫妻债务后，借钱一方无法证明这笔钱曾用于夫妻共同生活；

　　另一种是属于民法典第一千零六十五条第三项规定的情况。

　　属于个人债务的情形主要有两种，第三人知道该约定的，如果夫妻一方能够证明该债务确为欠债人个人债务，夫或妻一方对外所负的债务，“夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，若婚前协议中约定，那么未欠债的婚姻关系当事人可以对抗债权人的请求，赌债或从事违法犯罪行为所欠债务要么不受法律保护，不一定有效的。

　　民法典第一千零六十五条第三项规定，以夫或妻一方所有的财产清偿”。

　　二、离婚房产分割

　　（一）、婚前购买的商品房（指已经在婚前付清购房款），该房屋属于婚前购买房屋的一方所有；

　　（二）、对父母出资为子女购房：

　　1、父母出资购买的房屋在婚前子女名下的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。

　　2、当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。

　　（三）、使用权性质的房屋由一方在婚前承租的、婚后用夫妻共同财产购买的属于夫妻共同财产，不论房屋权属证书登记在夫妻哪方名下的，都是夫妻共同财产。

　　（四）、婚前以一方名义购买的按揭商品房，婚后用夫妻共同财产归还贷款的，在离婚时已经取得房屋完全产权的：

　　1、婚前签订的商品房买卖合同的那方是合同的当事人，合同的权利义务由该方承担；

　　2、婚前由一方名义支付的首期属于支付方个人财产；

　　3、该房屋在夫妻关系存续期间的增值部分属于夫妻双方共同共有；

　　（五）、对房屋增值部分的处理对于婚前购买的房屋，在夫妻关系存续期间的房屋增值部分应属于夫妻共同财产，而原始部分属于拥有产权的夫妻一方的个人财产。

　　综合上面所说的，债务起诉前如果夫妻面临着离婚那么就意味着会对债务进行分割，不管是夫妻共同的平分，或者是一个人进行承担都需要让债权人知情，这样才能保障到债权人的利益，所以在处理的时候就一下要按法律规定的流程来。

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