无权处分订立的合同是否有效

　　一、无权处分订立的合同是否有效

　　（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意；

　　（二）以合理的价格转让；

　　（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。

　　二、如何理解无权处分中的“处分”

　　需要从以下几个角度来理解无权处分中的“处分”：

　　1、最广义之处分，包括事实上及法律上之处分。所谓事实上之处分，乃就原物体加以物质的变形，改造或毁损之行为而言。例如拆屋重建、改平装书为精装书是所谓法律上之处分，除负担行为（债权行为例如悬赏、广告、买卖、保证）外，尚包括处分行为，例如所有权之移转、抵押之设定、所有权之抛弃（物权行为）债权让与债务免除（准物权行为）。

　　2、广义之处分，仅指法律上之处分而言。

　　3、狭义之处分，系指处分行为而言。

　　三、无权处分行为的特征

　　无权处分行为有如下特征：

　　1、无权处分行为首先是财产处分权的欠缺

　　无处分权（无权处分）主要包括两种情形：其一是无所有权。其二是处分权受到限制，这是在有所有权但所有权受限制的情况下实施的处分行为。如未经抵押权人同意，对抵押物的处分等。

　　2、处分权人是以自己的名义实施了处分他人财产的行为

　　3、无权处分行为必须是违反法律的行为