二手房交易应该注意什么常见问题

　　一、二手房交易应该注意什么常见问题

　　二手房交易中需要关注的方面：

　　1、查看产权证上的房主与卖房者是否一致；

　　2、搞清楚所卖房屋的性质；

　　3、二手房产权证上所确认的面积与实际面积是否相符；

　　4、验证产权证的合法性与真实性；

　　5、确认产权的完整性就是要判断其房产有没有抵押，包括私下抵押，共有人等。

　　二、买卖二手房合同如何写

　　买卖二手房合同一般写明以下内容：

　　1、当事人的姓名或者名称和住所；

　　2、交易二手房的基本情况；

　　3、房屋价款；

　　4、支付价款的期限和方式；

　　5、办理房屋过户手续的期限和方式；

　　6、违约责任等。

　　《中华人民共和国民法典》第四百七十条，合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：

　　（一）当事人的姓名或者名称和住所；

　　（二）标的；

　　（三）数量；

　　（四）质量；

　　（五）价款或者报酬；

　　（六）履行期限、地点和方式；

　　（七）违约责任；

　　（八）解决争议的方法。

　　当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

　　三、二手房交易法院作出判决的期限是多久

　　《民事诉讼法》第一百五十二条人民法院适用普通程序审理的案件，应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的，经本院院长批准，可以延长六个月；还需要延长的，报请上级人民法院批准。

　　第一百六十四条人民法院适用简易程序审理案件，应当在立案之日起三个月内审结。有特殊情况需要延长的，经本院院长批准，可以延长一个月。