赠与不可撤销的三个条件

　　一、赠与不可撤销的三个条件

　　赠与不可撤销有如下三个条件，只要符合其中一项条件即可：

　　1、经过公证的赠与合同。

　　2、依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同。

　　3、赠与财产的权利转移了。

　　对于应当交付的赠与财产因赠与人故意或者重大过失致使毁损、灭失的，赠与人应当承担赔偿责任。

　　二、赠与合同的法律性质

　　赠与合同具有如下法律性质：

　　1、双方行为。赠与合同须当事人双方意思表示一致才能成立，如果赠与人有赠与的表示，但受赠人并没有接受的意思，则合同仍不能成立，故与馈赠这种单方行为不同。

　　2、诺成行为。即当事人双方意思表示一致时即告成立，不必等待交付赠与物。小编提醒您，我国实践中赠与还具有实践行为的性质，即在交付赠与物前，赠与人有权撤销赠与。

　　3、无偿行为。原则上受赠人并不因赠与合同而承担义务，故为单务合同。

　　三、赠与合同是否需要缴税

　　赠与合同需要要缴税。亲属之间发生财产的赠与时，根据情况不同，所交纳的税款也是不同的。对于个人无偿赠与不动产行为，税务机关对受赠人将全额征收契税，并在纳税人的契税和印花税完税凭证上加盖“个人无偿赠与”印章。受赠人取得赠与人无偿赠与的不动产后，再次转让该项不动产的，在缴纳个人所得税时，以财产转让收入减除受赠、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额，按20%的适用税率计算缴纳个人所得税。