法律

抵押土地使用权应该包含哪些内容

  一、抵押土地使用权应该包含哪些内容

  抵押土地使用权中包括的内容有:

  1、抵押与抵押权人的身份信息;

  2、土地的数量、价值、状况、所在地、所有权归属或者使用权归属;

  3、被担保债权的种类和数额;

  4、债务人履行债务的期限;

  5、担保的范围;

  6、合同订立的时间与地点;

  7、违约责任与争议解决方式等。

  《中华人民共和国民法典》第四百条

  设立抵押权,当事人应当采用书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款:

  (一)被担保债权的种类和数额;

  (二)债务人履行债务的期限;

  (三)抵押财产的名称、数量等情况;

  (四)担保的范围。

  二、土地使用权抵押的风险

  土地使用权抵押的风险如下:

  1、选择贷款抵押类型风险。

  2、选择抵押期限的风险。

  3、抵押人或抵押权人的主体适格性风险。

  4、土地使用权价值变化风险。

  5、抵押物瑕疵。

  6、登记不规范风险。

  7、抵押权实现时有限的还款和债务清偿能力。

  8、授信风险。

  三、抵押土地使用权贷款流程

  抵押土地使用权贷款流程如下:

  1、先向贷款机构提出贷款的申请,并提供土地的使用权作为抵押;

  2、然后由贷款机构进行调查评估;

  3、再依法订立书面的贷款合同和抵押合同;

  4、最后在办理抵押登记后,由贷款机构及时地向当事人发放贷款。

  小编提醒您,根据《个人贷款管理暂行办法》第二十八条借款合同生效后,贷款人应按合同约定及时发放贷款。