农村土地过户给子女的手续需要哪些

　　一、农村土地过户给子女的手续需要哪些

　　农村土地过户给子女只能过户土地使用权，具体流程如下：

　　1、去土地管理部门办理变更。

　　2、应当先办理继承公证，再去土管局持公证书过户。

　　3、办理公证需要当事人提供财产证明、家庭、继承人情况证明，所在单位、村委会可以出具书面证明材料。还需要熟悉家庭情况的证人证言。

　　4、如果能够提供房地产权属来源证明，就可以向房地产登记机构申请登记。等到登记机构受理后，可能需要在当地主要报纸或当地房地资源网上公告，公告六个月期满无异议的，当事人可以办理登记申请土地证。

　　二、土地使用权过户所需资料

　　土地使用权过户所需资料根据具体的情况有所不同：

　　1、因土地有偿出让、转让引起国有土地使用权转移的，应提交出让、转让合同及有关批准文件。

　　2、用出让、转让获得的土地使用仅进行抵押、或因抵押终止引起权利消失，应提交抵押合同和批准文件。

　　3、因买卖、转让地上建筑物、附着物引起土地使用权转移，应提交地上变更后房屋所有权证书等。

　　4、因继承地上附着物引起土地使用权转移的，应提交地上建筑物的建筑物产权证明及公证机关有关继承权的公证书。

　　小编提醒您，具体所需的材料建议咨询规划、国土、建管部门，以免消耗较长的时间。

　　三、土地使用权不过户有什么后果

　　未办理土地使用权法律后果有：

　　1、土地房屋无法办理过户；

　　2、房屋买卖不受法律保护；

　　3、房屋一经拆迁很难拿到全额拆迁补偿；

　　4、房屋不能抵押流转；

　　5、房屋二次交易影响成交价位。

　　《土地管理法实施条例》第三条国家依法对土地实行登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。