探讨土地挂牌和拍卖的不同之处

　　一、探讨土地挂牌和拍卖的不同之处

　　1、底价是否公开不同，挂牌需要公开低价，拍卖不需要公开低价。

　　2、报价方式不同，挂牌多用于电脑，客户端实行网上售卖，拍卖有专用的拍卖场用于拍卖。

　　3、人数不同，拍卖至少是两人以上，挂牌则不限制最低人数。

　　二、土地拍卖流程是怎样的

　　土地拍卖流程是如下：

　　1、发布拍卖公告，拍卖公告至少应当在拍卖日前20日发布。

　　2、竞买人报名，提出申请并提交资格身份证明文件，交付履约保证金；

　　3、拍卖人按拍卖文件要求对竞买人资格和资信进行审查、核验，对符合条件的申请人颁发竞买资格证书；

　　4、公开拍卖。

　　5、拍卖成交后，出让人、拍卖人、竞得人当场签订《拍卖成交确认书》。

　　6、竞得人应按规定缴纳交易服务费并按《成交确认书》约定时间签订土地使用权出让合同。《成交确认书》对出让人、拍卖人、竞得人具有合同效力。

　　7、竞得人支付的保证金可抵作土地使用权出让金。其他竞买人缴纳的保证金在拍卖活动结束后3个工作日内全额退还（不计息）。

　　三、土地拍卖要提供什么资料

　　小编提醒您，土地拍卖要提供的资料：

　　1、土地拍卖的申请报告（1份）。

　　2、建设用地规划许可文件（1份）。

　　3、原土地使用证正本（1份）。

　　4、原建设用地批准文件复印件（1份）。

　　5、土地利用现状图（1份）。

　　6、一比一万地理位置图（1份）。

　　7、判决执行通知书（1份）。

　　8、地籍图（5份）。