房产证出来后是不是都在银行抵押

　　一、房产证出来后是不是都在银行抵押

　　房产证出来后不都在银行抵押，全款购房的不需要抵押，民间借贷的抵押在私人金融借贷机构。小编提醒您，以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关应向抵押权人颁发房屋他项权证。

　　二、房产证抵押在银行进行贷款的条件

　　1、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁；

　　2、有本市常住户口，有固定的住所；有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力；

　　3、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；

　　4、房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。

　　5、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押；

　　6、房龄（从房屋竣工日起计算）＋贷款年限不超过40年；

　　7、抵押物人可以是借款人本人或他人。以他人的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。

　　8、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。

　　三、如何办理房产证抵押贷款手续

　　办理房产证抵押贷款手续包括：

　　1、申请贷款人向银行提出贷款申请，提交相关材料；

　　2、贷款银行指定房产评估机构对贷款人的房产进行评估，并提交房产评估报告，进而确定放贷额度；

　　3、签订房屋抵押借款合同等相关协议，在贷款银行开立个人还款账户，办理抵押登记手续。

　　小编提醒您，根据《城市房地产管理法》第四十九条规定，房地产抵押，应当凭土地使用权证书、房屋所有权证书办理。