网签备案后的程序是什么

　　一、网签备案后的程序是什么

　　网签备案后的程序是：

　　1、买新房网签之后的流程就是进行缴税，需要把房款做资金监管进行过户等手续，如果需要办理贷款的话，再网签完毕之后，购房人应该前往银行进行面签，

　　2、签订借款合同之后银行会出批贷函之后，就缴税，最后对资金进行监管和过户。

　　3、备案合同提交之后，系统就会对合同中的状况进行检查，生成备案生成合同编号。

　　二、办理网签备案的材料

　　买方办理网签备案的材料有：

　　1、购房者的身份证件（有直系亲属的还要出示直系亲属的）；

　　2、购房者家中为企业的户口簿（主页、自己页、变更页）；

　　3、购房者的婚姻证明；

　　4、购房者的储蓄卡（非自己的卡，需给代办公司人一份委托授权书）。

　　买家为企业的，需出示法人的身份证件、法人的户口簿（主页、自己页、变更页），企业的企业营业执照，如果是委托人需要出示公证委托书、委托人的身份证件。

　　卖方办理网签备案的材料有：

　　1、售房者的房产证；

　　2、售房者的身份证件；

　　3、售房者的户口簿（主页、自己页、变更页）；

　　4、售房者的婚姻证明（己婚的需要直系亲属的愿意售卖证实）；

　　5、其它。

　　三、网签和备案的区别

　　小编提醒您，网签和备案区别如下：

　　1、含义不同：网签指的是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上；备案是指向主管机关报告事由存案以备查考，以此实现法律效力的一种方式；

　　2、签订时间不同：备案是在签订购房合同后的30天内；而网签是在签订预售许可之后；

　　3、法律效力不同：备案时，合同已经具备法律效力，不得更改；而网签则还可以协商更改，不具备法律效力；

　　4、流程不同：备案需要先申请，然后审核通过，才能取得备案号，之后还要打印合同，并签字盖章；而网签只需要准备好材料，到窗口办理即可。