二手房税费应由何方支付

　　一、二手房税费应由何方支付

　　二手房的税费由双方承担，需要缴纳的税费有房产过户契税、房产过户印花税、增值税、个人所得税等，一般增值税和个人所得税是由卖方缴纳的，契税和印花税则由买方缴纳。在交易过程中，买卖双方可以通过合同约定确定税费承担方。

　　小编提醒您，根据《中华人民共和国契税法》第一条规定，在境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税。

　　第二条规定本条例所称转移土地、房屋权属是指下列行为：

　　（一）国有土地使用权出让；

　　（二）土地使用权转让，包括出售、赠与和交换；

　　（三）房屋买卖；

　　（四）房屋赠与；

　　（五）房屋交换。

　　前款第二项土地使用转让，不包括农村集体土地承包经营权的转移。

　　二、二手房要注意哪些事项

　　1、确定二手房是否允许出售；

　　2、确定房屋所有权是否真实、完整、可靠；

　　3、确定二手房的准确建筑面积是否和产权证一样；

　　4、双方是否履行二手房的程序；

　　5、了解屋内设施的交验细节；

　　6、明确付款方式；

　　7、确定交房时间；

　　8、违约责任不容忽视。

　　三、如何避免二手房交易中的纠纷

　　如下避免二手房交易中的纠纷：

　　1、警惕虚假信息；

　　2、认真核实个人身份信息，查阅相关证件原件；

　　3、选择品牌中介，签三方约；

　　4、拒绝无效契约与口头承诺。

　　《民法典》第四百六十九条

　　当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。

　　书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。

　　以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。