如何测算房屋继承过户费用

　　一、如何测算房屋继承过户费用

　　测算房屋继承过户费用如下：

　　1、契税一般按照百分之三至百分之五计算。但若前述所称的继承属于法定继承的，则当事人通过法定继承的房产，免征契税；

　　2、收取登记工本费和万分之五的印花税，登记工本费的标准是住宅是80元、非住宅是550元；

　　3、其他费用的计算方式。

　　小编提醒您，根据《中华人民共和国契税法》第一条在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。

　　《中华人民共和国契税法》第三条契税税率为百分之三至百分之五。

　　契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。

　　省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

　　二、房屋遗产继承需要什么材料

　　房产继承都需要的材料如下：

　　1、遗嘱或者遗赠扶养协议；

　　2、继承人与被继承人亲属关系的证明材料，如户口本等材料；

　　3、继承人的身份证明；

　　4、房产权属证明材料；

　　5、法律规定的其它材料。

　　《民法典》第一千一百二十三条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

　　三、房屋继承遗产过户需要注意哪些法律事项

　　1、若房改房、经济适用房继承，还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》（收件窗口领取）；

　　2、若继承人不能亲自办理，需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件；

　　3、法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书；

　　4、若继承人未成年，需提交监护人身份证原件及复印件。