房屋遗产过户需要缴纳哪些费用

　　一、房屋遗产过户需要缴纳哪些费用

　　房屋遗产过户需要缴纳以下费用：

　　1、登记费：100元/件；

　　2、合同印花税：继承房屋评估价的0.05%；

　　3、权证印花税：5元/本；

　　4、交易手续费：5元/平方米；

　　5、契税：法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%；

　　6、房产继承中不存在遗产税。

　　7、房产继承中是不征收个人所得税的，但继承后对外出售需要按照房价的20%征收个税，但如果继承的房产满五年且是家庭少有住房的是可以免征个税的。

　　8、如果继承人间对房产的价值有分歧的，还可能发生房屋评估费用。

　　二、继承房屋怎么过户

　　继承的房屋过户流程如下：

　　1、到不动产登记机构申请过户；

　　2、提交被继承人死亡证明、亲属关系证明、遗嘱等相关材料；

　　3、符合条件的，不动产登记机构受理；

　　4、经过查验，不动产登记机构办理过户，核发不动产权属证书。

　　小编提醒您，根据《不动产登记暂行条例》第二十条的规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

　　第二十一条规定，登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

　　三、房产继承还需要公证吗

　　遗产继承不一定需要办理公证。公证的目的是为了防止遗产纠纷，如果您和其他继承人对于继承的财产有明确的划分，可以不需要公证。但是由于每个家庭有每个家庭不同的情况，而且随时可能会发生变故，为了防止不必要的纠纷，建议您最好还是去办理公证为好。这也是日后出现风险后，可以向法院提交的有力证据。

　　遗产继承是指生前享有财产因死亡而转移给他人的死者为被继承人；被继承人死亡时遗留的财产为遗产；依照法律规定或者被继承人的合法遗嘱承接被继承人遗产的人为继承人；继承人依照法律的直接规定或者被继承人所立的合法遗嘱享有的继承被继承人遗产的权利就是继承权。