房屋转租含义有哪些以及注意事项有什么

　　一、房屋转租含义有哪些以及注意事项有什么

　　房屋转租，是指承租人在租赁期间将其承租房屋的部分或者全部再出租的行为。

　　房屋转租要注意下列事项：

　　1、签定租赁合同时一定要得到出租人的书面同意。

　　2、转租期限不得超过原租赁合同的期限。

　　3、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气（天然气）和其它费用。

　　4、要明确违约责任和违约的补偿标准。

　　《民法典》第七百一十六条

　　承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。

　　承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

　　二、房屋转租费用谁来承担

　　房屋转租费用是由转租人承担，如果在房屋租赁合同没有说明转租费用的话，在经过房东同意之后，转租人也可以不用缴纳转租费。但如果房东一定要收转租费的话，那么理应由转租人承担。

　　小编提醒您，根据《中华人民共和国民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。

　　三、房屋转租纠纷诉讼流程怎么走

　　1、原告向人民法院递交起诉状、副本及相关的证据；

　　2、人民法院接受原告提交的文件、材料，进行审查，符合条件的予以立案；

　　3、法院将原告的起诉书副本送达被告；

　　4、被告作出书面答辩；

　　5、开庭审理；

　　6、法院做出判决。

　　《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十三条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。

　　书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。