房屋产权在土地使用权到期后如何处理

　　一、房屋产权在土地使用权到期后如何处理

　　房屋的土地使用权到期的处理是：

　　1、非住宅建设用地土地使用权期间届满的，根据当时的地价水平补缴土地出让金，再次申请土地使用权；

　　2、住宅建设用地土地使用权期间届满的，自动续期。

　　小编提醒您，土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。续期的，应重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。

　　二、土地使用权出让的方式

　　土地使用权出让的方式有三种：协议、招标、拍卖。在这三种方式中，招标和拍卖具有公开性、竞争性，一般不存在低价出让国有土地使用权的现象；协议出让由于没有引入竞争机制，土地由谁使用，特别是土地出让金的确定，具有主观因素。非法低价（包括无偿）出让主要发生在以协议方式出让土地的行为上，小编提醒您，规范协议出让最低价标准至关重要。

　　三、房产土地使用权期限的相关法规是什么

　　1、住宅用地（也就是人们常说的商品房用地）。全国统一执行的土地使用年限为70年。

　　2、工业用地（也就是人们常说的工厂、工业区）。全国统一执行的土地使用年限为50年。

　　3、教、科、文、卫等带有福利性质的用地。全国统一执行的土地使用年限为50年。

　　4、商、娱、旅等盈利性项目用地。全国统一执行的土地使用年限为40年。

　　5、其他综合类性质用地。全国统一执行的土地使用年限为50年。