建筑工程发包方式包括哪些类型

　　一、建筑工程发包方式包括哪些类型

　　建筑工程发包方式包括以下类型：

　　1、招标发包：是指建设单位通过招标确定承包单位的一种发包方式。招标发包是建筑工程发包的主要形式。建筑工程的发包采用招标投标的方式，可以充分利用供求关系、价值规律和竞争机制。

　　2、直接发包：是指发包方直接与承包方签订承包合同的一种发包方式。

　　二、建筑工程发包的条件

　　小编提醒您，建设工程发包应当具备的条件有：

　　1、必须具有筹建许可证；

　　2、必须已办理建设工程规划许可证；

　　3、必须已办理建设用地规划许可证；

　　4、必须具有建设工程所在地块的立项批文。

　　《中华人民共和国建筑法》第二十条

　　建筑工程实行公开招标的，发包单位应当依照法定程序和方式，发布招标公告，提供载有招标工程的主要技术要求、主要的合同条款、评标的标准和方法以及开标、评标、定标的程序等内容的招标文件。

　　开标应当在招标文件规定的时间、地点公开进行。开标后应当按照招标文件规定的评标标准和程序对标书进行评价、比较，在具备相应资质条件的投标者中，择优选定中标者。

　　三、建筑工程承包的禁止行为有哪些

　　建筑工程承包的禁止行为有：提倡对建筑工程实行总承包，禁止将建筑工程肢解发包。禁止建筑施工企业超越本企业资质等级许可的业务范围或者以任何形式用其他建筑施工企业的名义承揽工程。禁止承包单位将其承包的全部建筑工程转包给他人，禁止承包单位将其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名义分别转包给他人。

　　建筑工程承包合同是施工单位（承包方）以自己的设备、技术和劳力为发包方完成一定建设工程的勘察、设计、建筑、安装、而建设单位（发包方）及时验收工程成果并支付约定报酬的协议。