过户农村自建房怎么办理
一、过户农村自建房怎么办理
1、准备好相关过户所需的申请材料。
2、原宅基地和现宅基地使用者共同向村民委员会申请。
3、村委会向国土资源所申请。
4、国土资源所地籍调查,或国土局地籍调查,公示十五日。
5、报国土资源局进行办理。
《中华人民共和国城市房地产管理法》
第三十七条房地产转让,是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。
第三十八条下列房地产,不得转让:
(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;
(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
(三)依法收回土地使用权的;
(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;
(五)权属有争议的;
(六)未依法登记领取权属证书的;
(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
二、农村自建房买卖有哪些条件
农村自建房要买卖必须具备以下条件:
1、如果农村房屋的受让对象是同一集体经济组织的成员;
2、受让人没有其他房产;
3、该转让房屋建造合法,是经过批准建造的,并且该受让房屋必须符合当地规定的标准;
4、房屋买卖应当申请并经集体经济组织批准同意。除此之外的其他情况,农村房屋原则上是不可以买卖的,比如城镇居民因为不是集体经济组织内部成员,是不允许购买农村房屋的。
三、出售农村自建房需要哪些材料
小编提醒您,出售农村自建房需要提交下列材料:
1、不动产权属证书或者其他权属来源材料;
2、依法继承的材料;
3、分家析产的协议或者材料;
4、集体经济组织内部互换房屋的协议;
5、其他必要材料。