二手房交易违约金赔偿标准

　　一、二手房交易违约金赔偿标准

　　二手房交易违约金赔偿标准如下：合同中有约定的，按照约定的方式进行，一方主张违约金的，一般不得超过实际损失的30%。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。

　　二、二手房买卖需要缴纳哪些税费如何缴纳

　　二手房买卖需要缴纳如下税费：

　　1、契税：90平米以下的是1%，90-144平米的是1.5%，超过144平米的是3%。

　　2、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元。

　　3、交易印花税：成交总价的0.05%。

　　4、产权转移登记费：50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元）。

　　5、房屋买卖手续费：120平方米以下1000元，120平方米以上3000元，买卖双方各负担一半。

　　二手房买卖税费缴纳的方式是：税务局进行缴纳。

　　三、二手房交易需要哪些材料

　　1、产权人的身份证明，如身份证；

　　2、该房屋的产权证；

　　3、二手房买卖合同；

　　4、如申请过户登记，还需提交申请书等材料。

　　小编提醒您，根据《城市房地产管理法》第三十五条的规定，国家实行房地产成交价格申报制度。

　　房地产权利人转让房地产，应当向县级以上地方人民政府规定的部门如实申报成交价，不得瞒报或者作不实的申报。

　　第四十一条规定，房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。