卖方二手房交易注意事项

　　一、卖方二手房交易注意事项

　　卖方二手房交易注意事项如下：

　　1、房主在中介挂牌出售时，千万别收取中介的定金；

　　2、房主委托中介公司卖房时，不要完全放权；

　　3、委托中介公司买房时，交钥匙需要谨慎，最好与中介约定好看房的注意事项；

　　4、在签订房屋买卖合同时不要留大量空白；

　　5、卖方需根据房屋的楼层、朝向、面积等因素，确定个合理的报价。

　　二、二手房交易纠纷法院多久作出判决

　　如果适用的是普通程序一般会在六个月内判决，因为法律规定人民法院适用普通程序审理的案件，应当在立案之日起六个月内审结，如果适用的是简易程序，则会在三个月内判决。

　　小编提醒您，根据《民事诉讼法》第一百五十二条人民法院适用普通程序审理的案件，应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的，经本院院长批准，可以延长六个月；还需要延长的，报请上级人民法院批准。

　　第一百六十四条人民法院适用简易程序审理案件，应当在立案之日起三个月内审结。有特殊情况需要延长的，经本院院长批准，可以延长一个月。

　　三、二手房买卖交易流程

　　二手房买卖交易流程：

　　1、买房人首先要确定房屋的权属以及出卖人的身份；

　　2、买卖双方要将权利义务、违约责任、救济方式和附加条件都写进合同；

　　3、买卖双方要对房屋办理不动产变更登记。