集体土地被征收补偿怎么算的

　　一、集体土地被征收补偿怎么算的

　　1、土地补偿费=被征地亩数×年产值×补偿倍数。

　　2、安置补助费=需要安置的人数×年产值×补偿倍数需要安置的人数=被征地数÷征地前人均分配耕地数。

　　根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十六条规定，土地补偿费归农村集体经济组织所有；地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。征收土地的安置补助费必须专款专用，不得挪作他用。需要安置的人员由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给农村集体经济组织，由农村集体经济组织管理和使用；由其他单位安置的，安置补助费支付给安置单位。

　　二、土地征收补偿金不合理怎么维权

　　1、当事人首先可以到当地县级政府投诉；

　　2、如果当地县级政府没有解决的，可以向省级土地管理部门投诉；

　　3、如果当事人是认为土地补偿款的分配不合理的、不合法的，也可以选择诉讼的方式解决，但一定要相关证据，由法院作出判决。

　　三、签订征地拆迁补偿协议需要注意什么

　　1、审查签订合同的主体是否合法。小编提醒您，和我们签订拆迁协议的一定要是拆迁人，具有法人资格，否则合同的签订会因为主体不明确、主体没有承担法律责任的能力而面临无法履行的风险。

　　2、约定违约责任。

　　3、明确约定合同履行的程序。很多拆迁项目都要求合同签订后马上腾退房屋，在交房后支付拆迁补偿款，有的项目甚至是要求先腾退房屋，然后才把拆迁补偿合同交给被拆迁企业和支付拆迁补偿款。

　　4、审查拆迁补偿合同是否对我们有不利的因素，有不公平的条款。