农村房子过户给女儿需要什么手续

　　一、农村房子过户给女儿需要什么手续

　　民法典规定，农村房屋过户给子女，需要准备宅基地使用权证明、房屋产权证明等材料，然后到不动产登记机构申请产权转移登记。

　　《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

　　依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

　　第二百一十一条【不动产登记申请资料】当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

　　根据《不动产登记暂行条例》第十六条，申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：

　　（一）登记申请书；

　　（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；

　　（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；

　　（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；

　　（五）与他人利害关系的说明材料；

　　（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。

　　二、农村房屋过户需要多久

　　小编提醒您，房屋过户需要的时间一般会在3个月左右。对于国有土地上的房产证办理需要30个工作日，并且，房地产转让当事人会在房地产转让合同签订后90日内持有房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，房地产管理部门对提供的文件进行审查，符合条件的核发房地产权属证书。

　　三、农村房子过户需要交多少钱

　　买房人应当缴纳税费：

　　1、房产过户契税：房款的1.5％（房子面积在144平米以上的则需要缴纳3％，房屋面积在90平米以下并且是首套房的则可以缴纳1％）；

　　2、房产过户印花税：房款的0.05％；

　　3、房产过户交易费：3元/平方米；

　　4、房产过户测绘费：1.36元/平方米；

　　5、房产过户权属的登记费和取证费：一般情况是在200元内。

　　卖房人应当缴纳税费：

　　1、房产过户印花税：是房款的0.05％；

　　2、房产过户交易费：是3元/平方米；

　　3、房产过户增值税：是全额的5.5％（房产证没有满5年的）；

　　4、房产过户个人所得税：是房产交易盈利部分的20％或者房款的1％（房产证已满5年并且是单一房的可以免除）。