农村集体土地租赁合同的期限最长几年以上

　　一、农村集体土地租赁合同的期限最长几年以上

　　集体土地租赁合同最长七十年。家庭承包的耕地的承包期为三十年，耕地承包期届满后再延长三十年；草地的承包期为三十年至五十年、林地的承包期为三十年至七十年，草地、林地承包期届满后依法相应延长。

　　法律依据

　　《农村土地承包法》第二十一条

　　耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年。前款规定的耕地承包期届满后再延长三十年，草地、林地承包期届满后依照前款规定相应延长。

　　二、如何应对因土地租赁合同产生的纠纷

　　因土地租赁合同引起的纠纷处理方式是：有约定的按约定；没有约定的，当事人可以选择协商；协商不成的可以申请基层组织进行调解；调解不成的可以向法院起诉；当事人有签订仲裁协议或仲裁条款的，可以申请仲裁机构进行仲裁。当事人还可以不经过调解，直接起诉或仲裁。

　　三、土地租赁合同需要注意什么

　　1、主体资格，审查产权证上记载的权利人与土地出租人是否一致；

　　2、租赁期限，注明租赁起止日期和租赁年限，注意最长不能超过二十年，超过部分无效，

　　3、土地信息，列明租赁土地的名称、位置、面积、质量等级；

　　4、土地性质，如果是良田保护地是不能盖厂房的；

　　5、对改建、扩建地上建筑物或其他附属物所有权的约定，

　　6、是否可以转租的约定；

　　7、违约责任及纠纷处理方式。