离婚时夫妻共有房产的分配方法有哪些

　　一、离婚时夫妻共有房产的分配方法有哪些

　　夫妻共同房产离婚的分配方法是：

　　1、离婚时，夫妻的共有房产由双方协议处理；

　　2、夫妻共有的房产，原则上应均等分割；

　　3、对不宜分割使用的夫妻共有的房屋，应根据双方住房情况和照顾女方或无过错方等原则，给一方所有。

　　二、离婚房产分割纠纷的诉讼流程是什么

　　1、原告起诉。

　　2、法院受理后将起诉书副本送达被告。

　　3、被告在十五日内提交答辩状，法院在五日内将答辩状副本送达原告如果被告不提交答辩状，不影响审理。

　　4、决定开庭审理的案件，法院在三日前通知当事人并公告。

　　5、法庭调查阶段。

　　6、法庭辩论。

　　7、法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。

　　8、判决宣告。

　　三、如何确认离婚时房产的价值

　　离婚时的房产价值确定方式如下：

　　1、双方可协商确定，但该协商确定的价格应当与房产市场价差别不应太过巨大。

　　2、评估确定，双方可申请专业的房产评估机构评估房产。

　　3、竞价确定，法院可对房产进行拍卖，拍卖价值为房产价值。

　　小编提醒您，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十六条规定，双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：

　　（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；

　　（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；

　　（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。